Перед Сбербанком у оценочной компании также есть свои обязательства, за исполнение которых она несет ответственность аккредитацией в банке. Компания, дорожащая аккредитацией в Сбербанке, не станет их нарушать в угоду Заказчику, это и определяет добросовестность выполнения своих обязательств.
Данные обязательства включают в себя:
- Корректный расчет рыночной стоимости объекта оценки в пределах рынка на дату оценки, т.е. не завышение и не занижение стоимости;
- Предоставление банку информации о наличии перепланировки в квартире.
- Предоставление информации о внесении изменений в схему размещения коммуникаций оцениваемой квартиры.
Если Вам предложили провести оценку квартиры или земельного участка для Сбербанка без осмотра (то есть по предоставленным фотографиям), то хорошенько задумайтесь о компетентности и ответственности данной компании. Сбербанк категорически запрещает проводить оценку без осмотра. Заказав такую оценку, вы рискуете лишиться потраченных впустую денег за работу оценщика (если банк не примет отчет), а кроме того – можете вообще лишиться возможности получить ипотечный кредит на покупку данного объекта недвижимости.