Ответ простой: чтобы банку знать реальную рыночную стоимость имущества, под которое он выдает кредит. Банк должен понимать какие гарантии лягут в основу будущего договора, по которому сегодня он выдает кредит. В зависимости от типа имущества гарантии имеют различные формы, и каждом отдельном случае имеет место быть риск невозврата кредита.
Всего различают три основных вида оценок недвижимости для Сбербанка России:
По сути три вида ничем друг от друга не отличаются, все три выполняются в рамках ФЗ об оценочной деятельности, при расчете применяются одни и те же подходы, однако небольшие различия все же имеются.
Различия возникают при детально рассмотрении статуса имущества, являющегося предметом оценки. Пример: в одном случае права на имущество оформлены, и фактически происходит оценка прав, в другом - не оформлены. Детально рассмотреть каждый из видов оценки можно почитав о каждом из них в отдельности, нажав на соответствующее название в списке.
