Коллективная оценка Страхование квартиры Взыскание неустойки Возврат НДФЛ

Стоимость оценки квартиры для Сбербанка

Новости компании:

Как поменять однокомнатную ипотеку на трехкомнатную
08.11.2019

uvelich razmerНе помещаетесь в своей "однушке", но при этом могли бы платить по ипотеке больше?

Рефинансируйте ...

Реферальная программа для ипотечников
09.08.2019

two ribber rieltХотите зарабатывать на том, что являетесь ипотечником?

Подключайтесь к реферальной программе ИПОТ...

Мобильное приложение для проведения оценки, оформления страховки, ...
23.04.2019

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех е...

Калькулятор рефинансирования ипотеки
29.01.2019

Калькулятор рефинансирования ипотеки

Калькулятор расчета стоимости страховки
28.01.2019

Калькулятор расчета стоимости страховки


Если страховку "Жизни и здоровья" Вы оформили в банке в ...

Нарушения при проведении оценки для Сбербанка со стороны заказчика

Нарушения с перепланировкойНе всегда Заказчики проведения оценки ведут себя открыто по отношению к банку, стараются завысить стоимость имущества под которое берется кредит. Соответственно и с нами такие Заказчики не всегда честны. Представляем перечень наиболее частых уловок со стороны Заказчика оценки:

  • Предоставление неполных или не достоверных документов для проведения оценки;
  • Препятствие работе специалиста по осмотру объекта оценки;
  • Неисполнение обязательств по договору оценки;
  • Выполнение работ по изменению планировки квартиры без дальнейшего их узаконивания.

При осмотре объекта оценки сотрудником нашей оценочной компании всегда проверяются все помещения в квартире, сверяются с планом в документах БТИ. В процессе проверки иногда выявляются нарушения, связанные с несоответствием существующей планировки поэтажному плану БТИ.

Самые популярные несоответствия:

  1. Изменение расположения унитаза, раковины, ванной в пределах санузла;
  2. Установка душевой кабины вместо ванной;
  3. Смещение газовой плиты (электрическую плиту можно перемещать в пределах кухни без согласования);
  4. Демонтаж дверных коробок;
  5. Устройство арочных проемов, взамен стандартных проемов прямоугольной формы;
  6. Демонтаж перегородок;
  7. Возведение перегородок;
  8. Демонтаж оконного блока между жилыми помещениями и лоджией/балконом;
  9. Вывод на лоджию/балкон отопительных приборов;

Часть перечисленных нарушений не требует обязательного согласования с жилищной инспекцией, часть требует обязательного соблюдения норм, выполнения проекта перепланировки в проектной организации. Часть нарушений согласовано не может быть в принципе, так как является грубейшим нарушением.

Порядок согласования перепланировки, требующей проектного согласования:

  1. Получение Технического паспорта в территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ);
  2. Заказ проект перепланировки у автора проекта дома или в любой проектной организации, вступившей в саморегулируемую организацию (СРО) и имеющую Свидетельство о допуске к таким работам;
  3. Сбор и подача полного пакета документов в службу «одного окна» Мосжилинспекции (в г. Москве) или Многофункционального центра по предоставлению государственных услуг населению (МФЦ в г. Москве и Московской области);
  4. Получение разрешения на производство данного вида работ по переустройству;
  5. Производство работ по переустройству;
  6. Получение документов БТИ с произведенным и согласованным переустройством.

*Согласование самовольных перепланировок (т.е. перепланировок, выполненных когда-то ранее, без разрешения на производство работ) усложнено проводится по такому же алгоритму, как и предполагаемая перепланировка.

Самовольное переустройство (перепланировка) является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ, Кодексом города Москвы об административных правонарушениях. Нарушитель обязан привести помещение в прежнее состояние (до переустройства) либо согласовать выполненные работы в установленном порядке описанном выше.

Даже если самовольная перепланировка не повлекла за собой ухудшение несущих способностей дома, изменение в инженерных системах, это не означает что ее не надо узаконивать, так как за незаконную перепланировку предусмотрено наказание:

  • Штраф накладываемый жилищной инспекцией – от 9000 рублей (за квартиру) до 100 000 рублей (за офис);
  • Штраф не освобождает от обязанности согласования перепланировки: если в отведенный срок (обычно 2-3 месяца) не согласовать, последует повторный штраф;
  • За отказ от согласования перепланировки жилищная инспекция имеет право подать в суд вплоть до продажи квартиры с торгов (ГК РФ) с возвратом разницы между стоимостью квартиры и стоимостью ремонтных работ по приведению в первоначальное состояние;
  • Приведение планировки квартиры в первоначальное состояние при невозможности согласования самовольной перепланировки.

 quest1

Яндекс.Метрика