logo17

Квартиры для Сбербанка

  Личный кабинет
+7 495 506-52-21 
 

Решение проблемы с ипотечным наследством

 Решение проблемы с ипотечным наследствомНепогашенный ипотечный кредит - дело житейское. А как быть новым собственникам, которым оно досталось по наследству?

Часто новые владельцы приходят к выводу, что им не нужны проблемы с ипотечным кредитом, поэтому просто отказываются от унаследованной квартиры. Но не все так просто. Отечественное законодательство гласит: нельзя частично отказаться от наследства. То есть, если среди наследуемой собственности кроме ипотечного жилья есть еще гараж, дача или автомобиль, наследник лишается всего вышеперечисленного. По законам Российской Федерации от наследственных прав можно отказать лишь полностью.

Специалисты по независимой оценке недвижимости сообщают, что возможность получить наследство частично все же есть. Однако оснований для этого не столь много: по закону, по завещанию либо в связи с открытием наследства. В таком случае родственник может отказаться от наследства по одному из оснований, но принять по-другому. Например, частный отказ будет законным, если гараж и дача - это наследство по завещанию, а гараж – по закону.

Оценка эксперта: решение проблем с застрахованной недвижимостью

Практически все банки при оформлении ипотечного кредитования заставляют страховать не только залоговое имущество, но и жизнь, а также трудоспособности заемщика. Если имеется такой полис, наследник запросто может взять у страховой компании деньги по страховке для погашения данного кредита. В подобном случае наследник получит квартиру, не погашая долг своего родственника.

Договор страхования нужно изучить подробно и детально, чтобы аргументировать выдачу средств в случае споров с компанией. В возмещении могут отказать только в том случае, если смерть заемщика не будет признана страховым случаем, что предусматривает выплату не только застрахованному лицу, но и выгодоприобретателю и иным третьим лицам.
И последнее: если наследник готов самостоятельно погашать кредит, но ежемесячная оплата для него слишком большая, он имеет право обратиться в банк с просьбой о рефинансировании кредита.

Банк, вероятнее всего, пойдет навстречу и снизит размер ежемесячного выплаты с последующим увеличением срока погашения ипотеки.

Наши специалисты напоминают: для того, чтобы оформить ипотечный кредит в Сбербанке, нужно пройти обязательную оценку будущего жилья. Для этого стоит обратиться в оценочную компанию, аккредитованную Сбербанком, и сделать отчет об объекте. Благодаря этому вы ускорите процесс оформления ипотеки и тем самым облегчите работу себе и банку.

© Независимая оценка 2014-2024

Яндекс.Метрика