В 2014 году ипотека на новостройки снова стала пользоваться спросом. В первом полугодии было выдано 448, 537 кредитов на сумму 769, 54 млрд. рублей
На протяжении года на ипотечном рынке активно менялась динамика и активность покупателей. Экономический рост повлиял на желание россиян приобретать новое жилье. За первое полугодие текущего года доля ипотечных сделок компаний достигла практически 50%, на востребованные проекты она поднялась до 80%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля выросла на 30%. Связано это, в первую очередь, с российской экономической ситуацией. Количество заявок на ипотечные кредиты стало расти еще в феврале. Тогда же и начал падать курс рубля по отношению к мировым валютам. Поэтому покупатели решили вложить средства в жилую недвижимость, чтобы их деньги не «прогорели».
Специалисты по независимой оценке недвижимости заметили, что на увеличение количества сделок также повлиял и рост средней ипотечной ставки по рублевым кредитам. До середины второго квартала ставка держалась на уровне 12,82%. Сейчас она составляет 13,24%.
Заемщики, банки, недвижимость
Основными критериями, по которым заемщик выбирает банковское учреждение, является надежность и репутация. Так как в недавнем прошлом некоторые российские банки уже были лишены лицензии. В связи с этим фактор надежности банка для граждан выступает, чуть ли не основным. За ним следует процентная ставка по кредиту. Здесь стоит отметить, что клиенты чаще всего интересуются величиной процентной ставки, а не сопутствующими дополнительными расходами по кредиту. Это обстоятельство банкам, конечно, «на руку», чего не скажешь про клиентов.
В последнее время многие заемщики выбирают кредитное учреждение по принципу зарплатной карты. То есть банк, с которым сотрудничает компания-работодатель сотрудника и через который перечисляется зарплата, становится более «солидным» в глазах клиента и он спешит продолжить с ним отношения. То есть взять ипотеку или потребительский кредит и т.п. Особенно если банк предоставляет своим клиентам, держателям зарплатыных карт, скидку по ипотеке или другие преимущества, например, ускоренное рассмотрение заявки на ипотечный кредит.
Специалисты по оценке недвижимости отмечают, что в наше время среднестатистический заемщик помолодел. Всё чаще берут ипотеку люди в возрасте от 25 лет.Клиенты стараются быть осторожными, поэтому выбирают объекты с меньшим бюджетом, чтобы избежать отказа со стороны банка. Покупателями квартир в столице и области являются непосредственно жители Москвы. Доля обратившихся за кредитом мужчин и женщин приблизительно одинаковая.
Проект «Оценка для Сбербанка» напоминает об обязательной оценке жилья, на покупку которого вы желаете взять ипотечный кредит в Сбербанке. Выполнить его могут лишь оценочные организации, аккредитованные данным банковским учреждением.