В Российской Федерации действуют программы социальной ипотеки, которые позволяют сэкономить немалую сумму денег. Но ими пользуется всего 1,72% всех заемщиков в основном из-за того, что многие не знают об их существовании. В связи с этим мы хотим рассказать, как можно получить субсидию от государства или снизить процент кредита.
Социальная ипотека объединяет комплекс государственных программ. Кроме того, многие коммерческие банки предлагают свои собственные «продукты», которые очень похожи на государственные. В каждом регионе РФ они могут незначительно разниться. Поэтому чтобы получить о программах полную информацию, стоит напрямую обратиться к городским властям. На удивление, претендовать на этот вид кредита, могут очень многие категории населения.
Социальная ипотека: для кого?
В ходе независимой оценки выяснилось, что существует 4 группы людей, которые подходят под различные социальные программы:
1.Граждане России, нуждающиеся в улучшении условий проживания. В основном это люди, стоящие на учете как необеспеченные должным количеством жилплощади, а также те, кто проживает в не пригодных для жизни помещениях.
2. Молодые семьи. Если у супружеской пары один ребенок, то их возраст не должен быть больше 35 лет. Если в семье больше детей – возрастных ограничений нет. 3.Ветераны боевых действий и военные. Этой группе предлагаются самые выгодные условия для ипотеки. Но для ее получения необходимо на протяжении трех лет быть участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Это условие является обязательным.
4.Люди, работающие в органах власти, научных организациях, государственных учебных заведениях и другие.
По социальной ипотеке можно приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости. В рамках федеральных программ можно купить жилплощадь в любом регионе. В основном эта льгота распространяется на «военную ипотеку». Если обычный заемщик пользуется региональной социальной программой, то он сможет стать владельцем квартиры только в своем регионе.
На данный момент существует три способа получения социальной ипотеки:
1. Оформление кредита по льготным условиям со сниженной ставкой, которая варьируется от 10,62% до 11,11%. Первоначальный взнос составляет десять процентов, максимальный срок кредита – тридцать лет. Для того, чтобы воспользоваться такой акцией, нужно просто подать заявку в офис банка, где подобная программа существует.
2. Предоставление субсидий на покупку жилья. Это сумма, которая может быть внесена в качестве первого взноса или пойти на оплату регулярных платежей.
3. Покупка в кредит государственного жилья по цене, ниже рыночной. Квартиры для этой программы выдаются из госфонда, а кредит оформляется через банк-агент.
Подобные программы существуют и в «Сбербанке России». Но для того, чтобы получать ипотеку там, нужно провести оценку недвижимости, которую вы желаете приобрести. Для этого необходимо обратиться к оценочной компании, аккредитованной Сбербанком России. Список аккредитованных компаний есть на сайте банка. Только в этом случае оценочный документ будет иметь силу.
Напомним, наша оценочная компания проводит оценку для Сбербанка России, а также является аккредитованной этим банком. Информацию о стоимости услуг по оценке квартиры для Сбербанка вы можете посмотреть на нашем сайте.