Коллективная оценка Страхование квартиры Взыскание неустойки Возврат НДФЛ

Стоимость оценки квартиры для Сбербанка

Новости компании:

Новая ставка по ипотеке + возврат НДФЛ на специальных условиях!
18.05.2020

refinndfl

С 18 мая 2020 года всем клиентам Центра ИННОВАЦИЯ, рефинансирующим свою ипотеку по программе ИПО...

Как поменять однокомнатную ипотеку на трехкомнатную
08.11.2019

uvelich razmerНе помещаетесь в своей "однушке", но при этом могли бы платить по ипотеке больше?

Рефинансируйте ...

Реферальная программа для ипотечников
09.08.2019

two ribber rieltХотите зарабатывать на том, что являетесь ипотечником?

Подключайтесь к реферальной программе ИПОТ...

Мобильное приложение для проведения оценки, оформления страховки, ...
23.04.2019

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех е...

Калькулятор рефинансирования ипотеки
29.01.2019

Калькулятор рефинансирования ипотеки

Ипотечное кредитование растет, а в месте с ним растут проблемы у банков

Создано: 22 сентября 2014

1По мнению аналитиков Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ, к концу 2014 года объем ипотечного кредитования в России вырастет не менее чем на 25%, по сравнению с предыдущим, 2013 годом. При этом, указывается, что вместе с ростом объема выдаваемых кредитов растет число их "проблемной" части, то есть кредитов, у которых просрочка платежей заемщиков превышает 90 дней.

Такая тенденция равномерно покрывает все крупнейшие центры ипотечного кредитования, включая лидера в этой банковской сфере - Сбербанк России. 

Равномерность величины "проблемных" кредитов для банков-лидеров, в первую очередь, указывает на идентичность системы фильтрации кредиторов в момент одобрения ипотечного кредита. Удивительного в этом мало, так как сегодня банки используют не просто похожую систему проверки, а МАКСИМАЛЬНУЮ, и поэтому - идентичную у всех банков.

 

Панельные новостройки эконом-класса в 20-30 км от МКАДа существенно дорожают

Создано: 01 сентября 2014

Аналитика цен на недвижимостьКак отмечают наши аналитики, на рынке недвижимости Московской области в 30 км от МКАДа в июле произошло резкое повышение объема предложения до 4,65 млн.кв.м. Что касается средневзвешенной цены, то в сегменте комфорт- и бизнес-класса она значительно упала, а в эконом – наоборот – возросла.

Данная статистика предоставлена партнером Сбербанка, осуществляющим продажу квартир в новостройках.

Объем предложения на рынке первичного жилья ближнего Подмосковья в июле 2014 года пополнился 1096 корпусами, которые сейчас находятся на начальной стадии строительства, и активно распродаются через застройщика и агентов, в том числе используя систему ипотечного кредитования Сбербанка России. В долевом сегменте это +0,9% к общему количеству предлагаемой недвижимости. Сейчас рынок новостроек Московской области экспортирует порядка 300 новых проектов. Общая площадь квартир в реализации составляет 4,65 млн. кв.м., количество – 81,1 тыс.шт. По сравнению с данными июня, эти цифры больше на 1,8% и 2,7% соответственно. За 30 дней июля на рынок поступило порядка 46 новых корпусов. Из них 43% - монолит-кирпич, 33%-монолит, 24%-панельное домостроение.

По оценке специалистов за второй месяц лета на рынке первичного жилья в 0-30 км от МКАДа произошла положительная ценовая динамика. Она связана, в первую очередь, с сезонным повышением цен, а также с повышением строительной готовности объекта. Так, 1 кв.м. недвижимости стоит 81,1 тыс. руб., что на 0,9% больше цены прошедшего месяца.

Независимая оценка динамики изменения цен на недвижимость

В зависимости от удаленности недвижимости от МКАДа, стоимость 1 кв.м. квартиры претерпела следующие изменения: В 0-5 км средневзвешенная цена упала на 1,5% и составила 95,5 тыс.руб. Это произошло в связи с выходом на рынок новых проектов на начальной стадии строительства. На удаленности 5-10 км стоимость 1 кв.м. поднялась до 80,2 тыс.руб.(+1,2%). В 10-20 км от МКАДа средняя цена 1кв.м. снизилась всего на 0,7% и достигла отметки в 68,2 тыс.руб. На удаленности 20-30 км произошло максимальное повышение – на 2,8% и цена 1 кв.м. составила 73,4 тыс.руб.

Динамика средних цен в разных сегментах выглядит следующим образом: В новостройках бизнес-класса зафиксировано значительно снижение на 4,2%. В денежном эквиваленте эта цифра составляет 119 тыс.руб. за 1 кв.м. В комфорт-классе произошло понижение цены всего на 0,2%. Теперь стоимость 1 кв.м. – 78 тыс.руб. Повышение коснулось лишь эконом-класса. За этот сегмент новостроек теперь нужно заплатить за 1,1% больше. В национальной валюте это 73,5 тыс.руб./кв.м. В зависимости от технологии домостроения, средняя цена изменилась так: В монолитно-кирпичных домах стоимость 1 кв.м. поднялась на 0,3% и составила 81,4 тыс.руб. В новостройках построенных по монолитной технологии средневзвешенная цена теперь 82,7 тыс.руб., что на 1,3% меньше стоимости в июне. Рост цены 1 кв.м. произошел и в панельных домах – на 1,3%. Цена 1 кв.м. составила 73,5 тыс.руб.

В июле 2014 года на рынке первичного жилья Московской области (0-30 км от МКАДа) незначительно изменилась общая стоимость предложения. Как отмечают специалисты Департамента независимой оценки, объем предложения увеличился за счет выхода на рынок новых проектов, которые находятся на первоначальном этапе строительства. Несмотря на это, количество вышедших корпусов в июле практически такое же, как и в первом месяце лета. По словам экспертов, объем предложения будет только расти из-за проектов, которые находятся сейчас на стадии проектирования. Уже известно, что сейчас им выдаются разрешения на строительство. Поэтому ценовая ситуация останется на прежнем уровне. «Скачок» произойдет лишь в случае значительных изменений макроэкономических показателей.

 

Вторая копия отчета

Создано: 25 июля 2014

018При проведении оценки для Сбербанка, независимо от назначения отчета (для ипотечного кредитования, или для оформления закладной), мы выполняем для наших клиентов сразу два отчета. Обе копии имеют синие печати, и отличаются только наличием на титульной странице одного штампа "КОПИЯ".

Оригинал отчета попадает в Сбербанк, проходит процедуру проверки службой безопасности банка, проверяется экспертами по оценке недвижимости,... Копия отчета предназначается для предоставления в регистрационную палату, в момент регистрации собственности.

Не каждый ипотечный менеджер предупреждает своих клиентов о необходимости второго отчета, и в результате многим покупателям недвижимости через ипотеку приходится в определенный момент обращаться за оценкой повторно, для предоставления отчета в регпалату. Мы сразу предупреждаем своих клиентов что отчетов будет два, и чтобы они не потеряли вторую копию.

Таким образом, если мы выполняем оценку для Сбербанка с доставкой отчета прямо в банк, клиентам стоит позаботиться о том чтобы менеджер Сбербанка обязательно вернул вторую копию. Либо, по предварительному согласованию сторон вторая копия остается в офисе компании, до того момента пока клиент за ней не приедет лично. Еще один вариант доставки копии - курьерской почтой компании. Стоимость доставки отчета по Москве (в пределах МКАД) - 300 руб.

 

 

Доставка отчетов в банк

Создано: 25 июля 2014

Для того, чтобы сократить время на проведение процедуры оценки при ипотечном кредитовании наших клиентов мы внедрили услугу:

"Доставка отчета в банк"

Копии отчета об оценке квартиры, предоставляемые при оценке недвижимости под ипотеку СбербанкаВ чем суть услуги:

Для многих наших клиентов приезжать в офис компании бывает проблематично, несмотря на то что мы находимся на одной из самых оживленных магистралей города, в 10 минутах езды общественным транспортом от метро Таганская/Марксистская. Смотри адрес расположения компании в Москве.

При этом и в банк многим заезжать некогда, и чтобы клиенту лишний раз не кататься по городу с целью доставить отчет в банк мы предоставили услугу "доставка прямо в банк". 

Для того, чтобы воспользоваться данной услугой клиенту достаточно согласовать адрес отделения с нашим менеджером, сообщить контактные данные менеджера в Сбербанке и его телефон.

Еще одним обязательным условием для предоставления услуги доставки в банк является 100% оплата работ оценщиков. То есть, если Вы захотели чтобы мы отправили отчет сразу в банк, при заключении договора следует оплатить сразу всю сумму за оценку. Либо сделать доплату через Интернет - средствами ИНТЕРНЕТ-ЭКВАЙРИНГА, QIWI или WEBMONEY. 

Не следует также забывать о том, что мы предоставляем сразу две копии отчета, вторая копия предназначается для регистрационной палаты. Чтобы не перепутать копии можно ориентироваться по лицевой стороне отчета - на копии стоит отметка "КОПИЯ". Если вы увидели такую отметку - значит данный отчет должен остаться у Вас, для последующей процедуры регистрации в регпалате. Вторую копию отчета нужно не забыть забрать у менеджера Сбербанка!

 

 

 

Сбербанк обновил реестр

Создано: 30 июня 2014

Реестр оценочных компаний Сбербанка РоссииСбербанк России обновил реестр оценочных компаний, аккредитованных для проведения независимой оценки недвижимости частным лицам. Полный реестр опубликован на  сайте банка в разделе:

 г. Москва --> Частным клиентам --> Кредиты --> Ипотечные кредиты --> Приобретение готового жилья

Центр ИННОВАЦИЯ теперь находится под номером 126. Данная нумерация системы не имеет.

 

 

Страница 6 из 6

Яндекс.Метрика