Коллективная оценка Страхование квартиры Взыскание неустойки Возврат НДФЛ

Стоимость оценки квартиры для Сбербанка

Новости компании:

Новая ставка по ипотеке + возврат НДФЛ на специальных условиях!
18.05.2020

refinndfl

С 18 мая 2020 года всем клиентам Центра ИННОВАЦИЯ, рефинансирующим свою ипотеку по программе ИПО...

Как поменять однокомнатную ипотеку на трехкомнатную
08.11.2019

uvelich razmerНе помещаетесь в своей "однушке", но при этом могли бы платить по ипотеке больше?

Рефинансируйте ...

Реферальная программа для ипотечников
09.08.2019

two ribber rieltХотите зарабатывать на том, что являетесь ипотечником?

Подключайтесь к реферальной программе ИПОТ...

Мобильное приложение для проведения оценки, оформления страховки, ...
23.04.2019

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех е...

Калькулятор рефинансирования ипотеки
29.01.2019

Калькулятор рефинансирования ипотеки

В следующем году ипотечная ставка достигнет 17%

Создано: 02 декабря 2014

В следующем году ипотечная ставка достигнет 17%Маржа по ипотеке сверх инфляции в текущем году составит около 5%. Единственная возможность ее сжатия – это увеличение конкурентности между банками

В октябре глава министерства экономического развития России А. Улюкаев заявил, что в 2014 году инфляция может стать более 8%. Кроме того, такой же сценарий предвидят и международные банковские учреждения, например Morgan Stanley (США).

С прогнозом американцев согласен Сбербанк. Его специалисты твердо уверены: инфляция будет значительно выше ориентиров и планов, которые экономисты ставили буквально в прошлом сезоне. Публикуя свою кредитно-денежную политику, Центральный Банк осторожно намекнул про возможное повышение уровня инфляции до 9%. Кроме того, в первом квартале будущего года рост потребительской стоимости будет оставаться на прежнем высоком уровне.

Как инфляция повлияет на недвижимость? Оценка ситуации

По словам зампреда ЦентроБанка, финансовое учреждение перестанет следить за курсом отечественной валюты уже после новогодних праздников. Сейчас рубль находится в свободном плавании, поэтому нужно только демонтировать границы бивалютной корзины до конца года и наблюдать что будет дальше.

Специалисты по независимой оценке недвижимости прогнозируют, что по итогам текущего года инфляция может составить более 9,2%,а в следующем достичь отметки в 12,1%. Произойти это может из-за скорости обесценивания валюты, которая за последнюю неделю достигла 0,34%. При этом эксперты сомневаются в том, что недельная доля каждый раз будет снижаться.

Существующий кризис никаким образом не влияет на состояние экономики. За последние четыре года уровень экономики ежегодно приближался к нулю, поэтому взваливать всю вину на санкции не стоит. Однако есть еще нефть, и нестабильность позиции ОПЕК по отношению к нормам добычи. А что если "выстрелит"?

Отметим, что сегодня многие люди покупают квартиры с помощью ипотеки, которую берут в различных банках – Уралсиб, Альфабанк, Сербанк и т.д. Сейчас почти в каждом кредитном учреждении действуют различные жилищные программы. В том случае, если вы решите брать жилищный кредит в Сбербанке, не забудьте заказать профессиональную оценку недвижимости, которую собираетесь купить. Отчет об оценке недвижимости является одним из обязательных документов, необходимых для оформления ипотеки. Компании, проводящие оценку квартир, должны быть аккредитованы банком. Со списком оценочных компаний можно ознакомиться на сайте Сбербанка.
Также услугу по оценке недвижимости вы можете заказать у нас. Наша компания является аккредитованным представителем от Сбербанка.

 

В государственных банках выросли ставки на ипотеку

Создано: 01 декабря 2014

В государственных банках выросли ставки на ипотекуВТБ 24 и Сбербанк подняли ставки по депозитам и ипотеке

Накануне оба государственных банковских учреждения повысили процентные ставки по вкладам для гражданского населения. ВТБ 24 в среднем поднял ставки по рублевым вкладам на 1 процентный пункт, Сбербанк – от 1,05 до 1,3 п.п. по отечественным кредитам от 0,55 до 1,0 п.п. по иностранным валютам.

В начале октября Сбербанк России увеличил ипотечные ставки для физических лиц, не являющихся клиентами банка, на пол процента. Аналитики и сотрудники других учреждений утверждают, что банк сделал шаг конем с помощью различных акций и социальных пакетов, которые позволяют новым клиентам получить заем по более низким ставкам.
Сами представители Сбербанка данный факт отрицают. Они заявляют, что ставки на кредитирование остались прежними. В последний день сентября закончилась акция «Соглашайтесь на большее под меньший процент», в рамках которой клиент мог получить скидку на пол процента.

Ставки не будут падать

С середины октября ВТБ 24 планирует повышение ипотечной ставки в отечественной валюте. О таких изменениях заявляет само руководство банка. В среднем ставки поднимутся приблизительно на пол процента. На данный момент самая минимальная ставка приходится на залоговый кредит – десять процентов (без учета военной ипотеки, которая на 0,6 п.п. меньше – 9,4%).

В ходе независимой оценки выяснилось, что с начала июля текущего года Сбербанк поднял ставки по ипотечным кредитам до 1%. Минимальная стоимость кредитов на покупку жилья, сданного в эксплуатацию, с 1 июля составляла одиннадцать процентов годовых. Кредит на покупку строящегося объекта составлял около 12,6%, на строительство жилплощади в виде дома или таунхауса – 13,6%. Согласно данным официального сайта финансового учреждения, ставка на приобретение жилья, находящегося на одной из стадий строительства, составляет уже 13%, готового –11,5%. Кредитная ставка на строительство дома осталась прежней.

Что касается покупки жилья в кредит, то Сбербанк по-прежнему требует проведения оценки такой недвижимости. Список оценочных компаний, аккредитованных Сбербанком России можно уточнить на сайте кредитного учреждения. Либо заказать эту услугу у нас, так как наша компания специализируется на оценке недвижимости, включая оценку квартир для Сбербанка. Мы также являемся аккредитованной Сбербанком компанией.

 

Оценка объекта недвижимости Сбербанком

Создано: 31 октября 2014

014Оценка для Сбербанка – представляет собой процедуру, в ходе которой устанавливается рыночная стоимость залога. Также она позволяет установить соотношение стоимости залога и размера будущего кредита

Политика Сбербанка ориентирована именно на залог, который после тяжелого мирового кризиса является самым эффективным способом обеспечения обязательств. Данный коммерческий банк предъявляет однозначные требования своим потенциальным заемщикам - необходима стоимость и ликвидность кредитуемого имущества. Сбербанк интересуется именно ликвидационной стоимостью, поскольку она будет регулировать отношения в случае отсутствия выполненных обязательств со стороны должника.

Вторым главным требования со стороны этого банка являются правильно оформленные документы, которые подтверждают право собственности на объект залога. Кроме того, должна отсутствовать судебная привязанность любого вида на данную жилплощадь. Если в качестве залога рассматривается малый или крупный бизнес, то стоит обязательно провести процедуру оценки прибыли и доходности имущества, а также перспектив его развития. Только в этом случае Сбербанк даст положительное решение.

Специалисты по независимой оценке имущества сообщают, что для установления стоимости залога банком весьма важно, чтобы клиент предоставил им инфомацию о доходах или концепцию своего бизнеса, способы, которыми извлекается прибыль. Для этого нужно подготовить финансовые документы, собрать информацию о количестве поставщиков и клиентов, при этом сохраняя их конфиденциальность.

Подходы оценивания жилплощади

В случае ипотечного кредитирования, оценка объекта недвижимости должна быть проведена компанией, аккредитованной Сбербанком. В экспертную оценку стоимости входит планировка жилплощади, количество комнат, местоположение дома, район, близость транспорта и другое.

Такая оценка рассчитывается следующим образом:

  1. Сравнительный подход: определение цены путем сравнения сделок, в которых были реализованы аналогичные объекты;
  2. Доходный: определение потенциальной доходности и будущих перспектив развития. В данный этап входит рассмотрение эффективного способа эксплуатации объекта, возможной прибыли от него на рынке продаж;
  3. Затратный: высчитывание расходов на создание самой жилплощади. Именно посредством последнего метода рассчитывается ликвидационная стоимость объекта, которая наиболее интересна Сбербанку.

В результате применений этих трех подходов вырабатывается единый комплексный подход по изучению объекта и его характеристик.

 

Социальная ипотека или ипотека под низкий процент

Создано: 01 декабря 2014

Социальная ипотека или ипотека под низкий процентВ Российской Федерации действуют программы социальной ипотеки, которые позволяют сэкономить немалую сумму денег. Но ими пользуется всего 1,72% всех заемщиков в основном из-за того, что многие не знают об их существовании. В связи с этим мы хотим рассказать, как можно получить субсидию от государства или снизить процент кредита.

Социальная ипотека объединяет комплекс государственных программ. Кроме того, многие коммерческие банки предлагают свои собственные «продукты», которые очень похожи на государственные. В каждом регионе РФ они могут незначительно разниться. Поэтому чтобы получить о программах полную информацию, стоит напрямую обратиться к городским властям. На удивление, претендовать на этот вид кредита, могут очень многие категории населения.

Социальная ипотека: для кого?

В ходе независимой оценки выяснилось, что существует 4 группы людей, которые подходят под различные социальные программы:

1.Граждане России, нуждающиеся в улучшении условий проживания. В основном это люди, стоящие на учете как необеспеченные должным количеством жилплощади, а также те, кто проживает в не пригодных для жизни помещениях.

2. Молодые семьи. Если у супружеской пары один ребенок, то их возраст не должен быть больше 35 лет. Если в семье больше детей – возрастных ограничений нет. 3.Ветераны боевых действий и военные. Этой группе предлагаются самые выгодные условия для ипотеки. Но для ее получения необходимо на протяжении трех лет быть участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Это условие является обязательным.

4.Люди, работающие в органах власти, научных организациях, государственных учебных заведениях и другие.

По социальной ипотеке можно приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости. В рамках федеральных программ можно купить жилплощадь в любом регионе. В основном эта льгота распространяется на «военную ипотеку». Если обычный заемщик пользуется региональной социальной программой, то он сможет стать владельцем квартиры только в своем регионе.

На данный момент существует три способа получения социальной ипотеки:

1. Оформление кредита по льготным условиям со сниженной ставкой, которая варьируется от 10,62% до 11,11%. Первоначальный взнос составляет десять процентов, максимальный срок кредита – тридцать лет. Для того, чтобы воспользоваться такой акцией, нужно просто подать заявку в офис банка, где подобная программа существует.

2. Предоставление субсидий на покупку жилья. Это сумма, которая может быть внесена в качестве первого взноса или пойти на оплату регулярных платежей.

3. Покупка в кредит государственного жилья по цене, ниже рыночной. Квартиры для этой программы выдаются из госфонда, а кредит оформляется через банк-агент.

Подобные программы существуют и в «Сбербанке России». Но для того, чтобы получать ипотеку там, нужно провести оценку недвижимости, которую вы желаете приобрести. Для этого необходимо обратиться к оценочной компании, аккредитованной Сбербанком России. Список аккредитованных компаний есть на сайте банка. Только в этом случае оценочный документ будет иметь силу.

Напомним, наша оценочная компания проводит оценку для Сбербанка России, а также является аккредитованной этим банком. Информацию о стоимости услуг по оценке квартиры для Сбербанка вы можете посмотреть на нашем сайте.

 

Особенности оценки квартиры под ипотеку в Сбербанке

Создано: 31 октября 2014

Строгие требования от Сбербанка при проведении независимой оценкиПри оформлении ипотеки Сбербанк России требует от заемщиков отчет об оценке квартиры, под залог который предоставляется ипотечный кредит. Но многие клиенты не знают, что выполнить подобную оценку жилья могут не все экспертные кампании

В первую очередь компания, выполняющая оценку жилой недвижимости, должна быть аккредитована  при Сбербанке Российской Федерации. Такие организации отличаются уровнем профессионализма сотрудников, гарантируют максимально точные результаты оценки для обеспечения залога. И не каждая компания, которая выполняет данную функцию на рынке жилой недвижимости, может получить такую аккредитацию.

Строгий Сбербанк: тонкости оценки

В наше время независимая оценка квартиры для Сбербанка необходима для принятия в залог имущества, оформляемого по ипотеке. Данные из отчета предоставляются Федеральной службе государственной регистрации, картография отправляется в Государственный Реестр для наложения обременения и регистрацию имущества в основных документах для ипотеки.

Документы, которые нужны для оценки жилой недвижимости Сбербанком:

  1. Договор купли-продажи;
  2. Паспорт заказчика (гражданина Российской Федерации либо другого государства);
  3. Свидетельства о государственной регистрации права;
  4. Выписка из техпаспорта, поэтажный план жилья, экспликация к плану.

Особенностью оценки ипотечной недвижимости Сбербанком является:

  1. Обязательны осмотр имущества. Лично представитель данного банка посещает жилплощадь, на которую берется ипотеку;
  2. Предоставление в конечном отчете об оценке фотографий квартиры;
  3. Обоснованность данной оценки – для чего она была проведена;
  4. Предоставление экземпляра отчета.

Помните, что осмотр недвижимости для данной отчетности осуществляется лишь днем, в светлое время суток. Оценщик аккредитованной компании выезжает на объект, выполняет осмотр по всем требованиями Сбербанка и фиксирует те данные, которые необходимы для составления конечного отчета при получении ипотечного кредита.
В отчете определяется рыночная стоимость объекта. Исходя из стоимости, Сбербанк выделяет ему определенную сумму для покупки ипотечной недвижимости. По этой же цене ипотечное жилье будет продано в максимально возможные сроки в случае, если заемщик не сможет вовремя оплачивать кредит либо погасить по нему долг.

 

Страница 5 из 6

Яндекс.Метрика