Коллективная оценка Страхование квартиры Взыскание неустойки Возврат НДФЛ

Стоимость оценки квартиры для Сбербанка

Новости компании:

Новая ставка по ипотеке + возврат НДФЛ на специальных условиях!
18.05.2020

refinndfl

С 18 мая 2020 года всем клиентам Центра ИННОВАЦИЯ, рефинансирующим свою ипотеку по программе ИПО...

Как поменять однокомнатную ипотеку на трехкомнатную
08.11.2019

uvelich razmerНе помещаетесь в своей "однушке", но при этом могли бы платить по ипотеке больше?

Рефинансируйте ...

Реферальная программа для ипотечников
09.08.2019

two ribber rieltХотите зарабатывать на том, что являетесь ипотечником?

Подключайтесь к реферальной программе ИПОТ...

Мобильное приложение для проведения оценки, оформления страховки, ...
23.04.2019

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех е...

Калькулятор рефинансирования ипотеки
29.01.2019

Калькулятор рефинансирования ипотеки

Опасность ипотеки в кризисное время

Создано: 22 января 2015

Опасность ипотеки в кризисное времяДоля ипотечных кредитов на рынке недвижимости бьет рекорды. В России за 9 месяцев текущего года 26,91% собственности было куплено при помощи долгосрочных кредитов

Обесценивание рубля на рынке валют и рост ипотечных ставок заставляет людей брать кредиты на приобретения жилья. Самым популярным ипотечным банком по-прежнему является Сбербанк России. Сейчас мало кто думает о финансовом положении и стабильности заработка. Но подобные решения в такой период весьма опасны - из-за сокращения доходов и повышения цен на продовольственные товары, что влечет за собой рост расходов, можно не только лишиться крыши над головой, но и остаться с огромным долгом перед банком.

Ипотечных сделок с каждым месяцем становится все больше и больше. Только в Москве за 11 месяцев 2014 года зарегистрировано практически 38 725 ипотечных договоров. По результатам независимой оценки стало известно, что за три квартала текущего года российские банки выдали 700 тысяч кредитов общей суммой в 1,2 трлн. рублей. Данные показатели превышают уровень января-сентября 2013 года в количественном и денежном эквиваленте в 1,26 и 1,35 раз соответственно. По прогнозам аналитиков, в феврале месячная ставка начнет расти до 15%.

Не стоит рисковать сбережениями

Рост ставок по ипотеке в условиях подорожания стоимости фондирования – событие закономерное. Вероятнее всего ставки будут повышаться с каждым месяцем, пропорционально повышению ставок Банка России. Но стремление купить жилплощадь в данной экономической ситуации, пока процентная ставка не достигла заоблачных высот, а отечественная валюта окончательно не обесценилась, напоминает «кота в мешке». В кризис ипотека из-за снижения зарплат, инфляции, риска потери работы, может обернуться крахом.

Работники банков отмечают, что приемлемый размер ежемесячной платы можно обеспечить лишь большим первоначальным взносом в половину стоимости жилья. Получение денег – самый легкий этап жизни «рука об руку с кредитом», который не всегда заканчивается счастливо. Так что стоит хорошенько подумать перед тем, как брать ипотеку в такое сложное время, ведь в кризис риск неблагополучного финала наиболее вероятен.

Напомним: для оформления ипотечного кредитирования в Сбербанке, нужно провести оценку будущей недвижимости в оценочной компании, которая аккредитована банковским учреждением. Это поможет сэкономить деньги и узнать реальную стоимость вашего жилья.

 

Решение проблемы с ипотечным наследством

Создано: 21 января 2015

 Решение проблемы с ипотечным наследствомНепогашенный ипотечный кредит - дело житейское. А как быть новым собственникам, которым оно досталось по наследству?

Часто новые владельцы приходят к выводу, что им не нужны проблемы с ипотечным кредитом, поэтому просто отказываются от унаследованной квартиры. Но не все так просто. Отечественное законодательство гласит: нельзя частично отказаться от наследства. То есть, если среди наследуемой собственности кроме ипотечного жилья есть еще гараж, дача или автомобиль, наследник лишается всего вышеперечисленного. По законам Российской Федерации от наследственных прав можно отказать лишь полностью.

Специалисты по независимой оценке недвижимости сообщают, что возможность получить наследство частично все же есть. Однако оснований для этого не столь много: по закону, по завещанию либо в связи с открытием наследства. В таком случае родственник может отказаться от наследства по одному из оснований, но принять по-другому. Например, частный отказ будет законным, если гараж и дача - это наследство по завещанию, а гараж – по закону.

Оценка эксперта: решение проблем с застрахованной недвижимостью

Практически все банки при оформлении ипотечного кредитования заставляют страховать не только залоговое имущество, но и жизнь, а также трудоспособности заемщика. Если имеется такой полис, наследник запросто может взять у страховой компании деньги по страховке для погашения данного кредита. В подобном случае наследник получит квартиру, не погашая долг своего родственника.

Договор страхования нужно изучить подробно и детально, чтобы аргументировать выдачу средств в случае споров с компанией. В возмещении могут отказать только в том случае, если смерть заемщика не будет признана страховым случаем, что предусматривает выплату не только застрахованному лицу, но и выгодоприобретателю и иным третьим лицам.
И последнее: если наследник готов самостоятельно погашать кредит, но ежемесячная оплата для него слишком большая, он имеет право обратиться в банк с просьбой о рефинансировании кредита.

Банк, вероятнее всего, пойдет навстречу и снизит размер ежемесячного выплаты с последующим увеличением срока погашения ипотеки.

Наши специалисты напоминают: для того, чтобы оформить ипотечный кредит в Сбербанке, нужно пройти обязательную оценку будущего жилья. Для этого стоит обратиться в оценочную компанию, аккредитованную Сбербанком, и сделать отчет об объекте. Благодаря этому вы ускорите процесс оформления ипотеки и тем самым облегчите работу себе и банку.

 

Как экономика влияет на ипотеку

Создано: 03 декабря 2014

Как экономика влияет на ипотекуВ 2014 году ипотека на новостройки снова стала пользоваться спросом. В первом полугодии было выдано 448, 537 кредитов на сумму 769, 54 млрд. рублей

На протяжении года на ипотечном рынке активно менялась динамика и активность покупателей. Экономический рост повлиял на желание россиян приобретать новое жилье. За первое полугодие текущего года доля ипотечных сделок компаний достигла практически 50%, на востребованные проекты она поднялась до 80%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля выросла на 30%. Связано это, в первую очередь, с российской экономической ситуацией. Количество заявок на ипотечные кредиты стало расти еще в феврале. Тогда же и начал падать курс рубля по отношению к мировым валютам. Поэтому покупатели решили вложить средства в жилую недвижимость, чтобы их деньги не «прогорели».

Специалисты по независимой оценке недвижимости заметили, что на увеличение количества сделок также повлиял и рост средней ипотечной ставки по рублевым кредитам. До середины второго квартала ставка держалась на уровне 12,82%. Сейчас она составляет 13,24%.

Заемщики, банки, недвижимость

Основными критериями, по которым заемщик выбирает банковское учреждение, является надежность и репутация. Так как в недавнем прошлом некоторые российские банки уже были лишены лицензии. В связи с этим фактор надежности банка для граждан выступает, чуть ли не основным. За ним следует процентная ставка по кредиту. Здесь стоит отметить, что клиенты чаще всего интересуются величиной процентной ставки, а не сопутствующими дополнительными расходами по кредиту. Это обстоятельство банкам, конечно, «на руку», чего не скажешь про клиентов.

В последнее время многие заемщики выбирают кредитное учреждение по принципу зарплатной карты. То есть банк, с которым сотрудничает компания-работодатель сотрудника и через который перечисляется зарплата, становится более «солидным» в глазах клиента и он спешит продолжить с ним отношения. То есть взять ипотеку или потребительский кредит и т.п. Особенно если банк предоставляет своим клиентам, держателям зарплатыных карт, скидку по ипотеке или другие преимущества, например, ускоренное рассмотрение заявки на ипотечный кредит.

Специалисты по оценке недвижимости отмечают, что в наше время среднестатистический заемщик помолодел. Всё чаще берут ипотеку люди в возрасте от 25 лет.Клиенты стараются быть осторожными, поэтому выбирают объекты с меньшим бюджетом, чтобы избежать отказа со стороны банка. Покупателями квартир в столице и области являются непосредственно жители Москвы. Доля обратившихся за кредитом мужчин и женщин приблизительно одинаковая.

Проект «Оценка для Сбербанка» напоминает об обязательной оценке жилья, на покупку которого вы желаете взять ипотечный кредит в Сбербанке. Выполнить его могут лишь оценочные организации, аккредитованные данным банковским учреждением.

 

Спрос на ипотеку набирает обороты

Создано: 10 декабря 2014

Спрос на ипотеку набирает оборотыИпотека стала одним из самых востребованных форм залога в Российской Федерации 

В 2014 году спрос на кредит для жилищных заемщиков существенно вырос. За первое полугодие было оформлено в 1,3 раза больше ипотек, чем за аналогичный период прошлого года. При этом общее количество кредитов на сегодня уже опережает плановый показатель будущего 2018 года.

Специалисты по независимой оценке сообщают, что за семь месяцев текущего года россияне взяли почти 538,7 тысяч займов на покупку жилья. В прошлом году показатель количества выдачи ипотечных кредитов составил 826 тысяч. Напомним, что до 2018 года государство планировало достигнуть около 815,1 тысяч кредитов.

Средняя ставка ипотеки по займам в отечественной валюте составляет приблизительно 12,21%, что также опережает предположительные показатели. Стоит отметить, что в России уже началось возведение нового жилья эконом-класса, где стоимость одного квадратного метра на 20% дешевле рыночной цены.

Майские указы или что ждет россиян в будущем

Специалисты по оценке недвижимости для Сбербанка, считают, что все перечисленные меры улучшения жилищных условий россиян были заложены в майских указах Владимира Путина. В частности, до 2018 года планируется пересмотр среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту в государственной валюте по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,21%.

Также планируется увеличение выдачи кредитов для покупки жилплощади в количественном эквиваленте до 815,2 тысяч в год, плюс снижение цены на 1 кв.м. жилья практически на 22%, последнее будет достигнуто путем увеличения ввода в эксплуатацию жилья эконом-сегмента.

Кроме того, «знаменитые» законы предусматривают предоставление комфортного и доступного жилья шестидесяти двум процентам семей, желающим улучшить свои условия, до 2020 года включительно.

Однако уже сейчас Сбербанк России предлагает заемщикам множество программ по предоставлению кредита на покупку жилья. Среди них есть и социальные программы, которые специально ориентированы на граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Напомним, что выдача кредита в Сбербанке России под залог жилой недвижимости осуществляется после того, как будет произведена независимая оценка данной жилплощади соответствующей компанией.

При этом оценить квартиру или другую жилплощадь могут только те оценочные компании, которые получили аккредитацию от Сбербанка России.

 

Сбербанк повысит рублевые ставки по депозитам

Создано: 03 декабря 2014

Сбербанк повысит рублевые ставки по депозитамСбербанк видит признаки стабилизации отечественной валюты на рынке. При этом госбанк допускает еще одно повышение ставок в рублях по депозитам до конца текущего года

Один из крупнейших госбанков Сбербанк подтверждает активную стабилизацию рубля на валютном рынке, но акцентирует на возможной рецессии в 2015 году. Часть ставок банковское учреждение уже подняло и рассматривает возможность скорректировать их еще раз до конца года. В валюте они уже изменены, возможен вариант и корректирования ставок в отечественной валюте.

Специалисты по независимой оценке недвижимости сообщают, что после октябрьского повышения ставок улучшилась ситуация с привлечением физических и юридических лиц. Сбербанк акцентирует, что сейчас его работники боле строго подходят к вопросам выдачи клиентам валютных кредитов. Банк предоставляет ипотечный кредит только тем лицам, которым действительно необходимы средства для выполнения их валютных обязательств.
Сегодня ситуация на рынке выглядит более стабильно, несмотря на ограниченную ликвидность банков в рублях. Данный фактор является решающим, так как многие выплаты приходится ограничивать.

Рецессия экономики

По словам руководства банка, учреждению не нужен дополнительный капитал до 2016 года. Однако такая потребность может возникнуть при резком ухудшении экономики, которая по прогнозам экспертов, в будущем 2015 году превратится в рецессию. Цены на нефть упадут, негативный инвестиционный фонд будет активно развиваться. Если так и будет, то в 2016-ом произойдет стагнация и сокращение ВВП.

По официальным данным, проект госбюджета на 2015-2017 годы предполагает рост валового внутреннего продукта в следующей году на 1,2%. Экономисты же ожидают снижение ВВП в первом и во втором квартале 2015 года на 0,3% и 0,1% соответственно и нулевого роста в третьем квартале.

Сбербанк надеется пережить эти нестабильные времена без помощи государства. Напомним, что для получения ипотечного кредита в Сбербанке нужно сделать обязательную оценку будущей жилой недвижимости. Заказать ее можно в оценочных компаниях, аккредитованных данным банковским учреждением. Сделать ее можно с минимальным пакетом документов и личным присутствием специалиста на территории объекта. Данная процедура обеспечит максимально быструю выдачу средств банком.

 

Страница 4 из 6

Яндекс.Метрика